![Продава Къща, град Варна, м-т Манастирски рид • 345 000 EUR • ID 15511982 — holmes.bg - [2]](http://imotstatic3.focus.bg/imot/photosimotbg/1/136/big/1j171406702493136_3N.jpg "Продава Къща, град Варна, м-т Манастирски рид • 345 000 EUR • ID 15511982 — holmes.bg - [2] - holmes.bg")
6
Увеличи
Продава Къща град Варна, м-т Манастирски ридID: 15511982
Виж на картата
345 000 EUR
Не се начислява ДДС
Запиши имота в Бележника
- Квадратура
- 219 m2
- Особености
- В строеж / С гараж / Тухла, 15511982
Допълнителна информация:
Предлагаме ви възможност да закупите къща с югоизточно изложение на етап проект и предстоящо строителство. Къщата е максимално оптимизирана откъм функция, площи, бюджет, енергийна ефективност и енергийна независимост. Проектите и системите са щателно консултирани и съгласувани с водещи експерти в областта.
Етаж 1 Хол, кухня, антре, санитарен възел, спалня с баня, веранда. Етажна височина - 3, 20 м.
Етаж 2 Три спални, две от които master bedroom, дрешник, перално две бани, две тераси. Етажна височина - 3, 20 м.
Опис - степен на завършеност на всяка от къщите:.
Етажи 1, 2 (сухи помещения) под замазка, стени, тавани - варогипсова мазилка,
Етажи 1, 2 (мокри помещения) под замазка, стени вароциментова мазилка, тавани бетон.
Тераси стени, тавани фасадна мазилка/дървесна облицовка, под гранитогрес.
Фасади фасадна мазилка в комбинация с клинкерни плочи, топлоизолация 15 см EPS.
Покрив TPO хидроизолация, топлоизолацця каменна вата.
Отопление/охлаждане подово отопление/климатици, изградена инсталация, без машини.
ВиК изградена инсталация до тапа .
Електро изградена инсталация до ключове, контакти, фасунги. Окабеляване за интернет и TV инсталации.
Изградено трасе покрив-сутерен за монтаж на фотоволтаични панели.
Оборудването и техниката на всички инсталации подлежи на допълнително офериране и заплащане.
Дворни пространства:
Изградена ограда с височина 50 см бетонова част, без облицовка, системна ажурна ограда от метални профили и мрежа. Монтирана плъзгаща гаражна врата с автомати и пешеходна врата. Две открити паркоместа с инсталация за зарядни станции за ЕА. Озеленяване съгласно дендрологичен проект.
Планирани основни материали: Wienerberger Porotherm 12, 25 N+F (тухли), Schiedel (комини), BauMIT (фасада и мазилки), Schuco, (дограми), MARAZZI (настилки тераси), Semmelrock (дворни алеи), Hormann (врати).
Допълнителни възможности и информация:
Подземно ниво може да бъде добавено по желание на клиента.
Допускат се промени в разпределението на къщите, както и обединяването им в една къща.
Допуска се изграждане на още един етаж. При проектирането не е усвоена цялата РЗП.
Проектирана е част Архитектура , като проекта е съгласуван със специалисти по части. Финализиране на всички части ще се извърши след уточняване на финални разпределения с клиента.
Къщите са проектирани да бъдат напълно автономни и независими от водоснабдително и електроразпределително дружества. Оборудването подлежи на допълнително договаряне и заплащане приблизително 69 000 на къща.
Канализацията е изградена през 2024 г.
Парцела е снабден с електричество с новоизградено трасе през 2024 г.
Парцела разполага със законен кладенец, регистриран в Басейнова Дирекция.
Парцела е на 4 минути от главен път Варна Златни Пясъци.
Пълен набор от документи, чиста история на парцела. На разположение са: Заповед за допускане за изработка на ПУП, входящ номер на ПУП в община Варна, Район Приморски; Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот; Всички документи на предишни собственици; Скица от АГКК; Удостоверение от Басейнова Дирекция Черноморски Регион, Договор за присъединяване на обект към електропреносна мрежа с ЕЛЕКТРОРАЗПРЕДЕЛЕНИЕ СЕВЕР, Оценка от лицензиран оценител, документи за платени такси за процедури в Община Варна, ЕЛЕКТРОРАЗПРЕДЕЛЕНИЕ, Басейнова Дирекция.
Всички парцели в района са новообразувани и района се очертава да се оформи само с нови къщи.
Реализация на проекта: 2024 - 2025 г.
При оптимизиране на площите, цените подлежат на промяна спрямо реалната квадратура.
Всичко описано по-горе подлежи на допълнително договаряне, коригиране и допълване до момента на внасяне на проектите в община Варна.
Страница на обявата:
Сподели обявата: